Estimation théorique
Avenue de Val Fleuri,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Val Fleuri,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 24 | AV VAL FLEURI | 4 | 110 | 370 | 480955€ | 4372€ |
2020-12-17 | 9001 | IMP DOCTEUR LOUSTAU | 2 | 52 | 255 | 390000€ | 7500€ |
2020-03-05 | 219 | AV FRANCIS GARNIER | 4 | 61 | 240 | 268000€ | 4393€ |
2023-02-15 | 21 | AV FRANCIS GARNIER | 6 | 149 | 1000 | 805000€ | 5403€ |
2020-11-10 | 26 | AV VAL FLEURI | 3 | 85 | 590 | 456955€ | 5376€ |
2022-01-11 | 48 | RUE DU DOCTEUR JULES DASPRES | 4 | 68 | 202 | 264000€ | 3882€ |
2019-12-11 | 380 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 49 | 187 | 185500€ | 3786€ |
2021-06-11 | 39 | MTE DU VAL FLEURI | 2 | 42 | 312 | 200000€ | 4762€ |
2020-12-22 | 378 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 97 | 220 | 366500€ | 3778€ |
2020-08-27 | 25 | RUE HENRI GRAGLIA | 4 | 65 | 321 | 352000€ | 5415€ |
2020-05-29 | 31 | RTE DU FARON | 4 | 94 | 257 | 312700€ | 3327€ |
2021-06-10 | 24 | RTE DU FARON | 7 | 170 | 265 | 335000€ | 1971€ |
2022-06-30 | 14 | AV FRANCIS GARNIER | 5 | 125 | 200 | 425000€ | 3400€ |
2022-11-07 | 491 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 120 | 263 | 519480€ | 4329€ |
2019-08-31 | 31 | TRA DU VAL FLEURI | 4 | 102 | 0 | 428000€ | 4196€ |
2021-12-13 | 3 | PL LT ROGER LAURET | 5 | 110 | 235 | 413000€ | 3755€ |
2020-03-20 | 339 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 6 | 180 | 370 | 496000€ | 2756€ |
2019-08-29 | 329 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 80 | 405 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-24 | 68 | RTE DU FARON | 5 | 99 | 480 | 412000€ | 4162€ |
2021-01-22 | 320 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 87 | 580 | 318000€ | 3655€ |
2020-11-02 | 311 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 52 | 174 | 402000€ | 7731€ |
2020-02-27 | 47 | AV VAL FLEURI | 4 | 66 | 341 | 315000€ | 4773€ |
2022-12-10 | 5 | RUE JUNIQUE | 4 | 82 | 490 | 220000€ | 2683€ |
2021-08-23 | 27 | IMP BERTRAND | 5 | 82 | 150 | 371500€ | 4530€ |
2023-04-13 | 55 | RTE DU FARON | 2 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2021-10-11 | 40 | AV VAL FLEURI | 6 | 105 | 368 | 400000€ | 3810€ |
2022-07-18 | 45 | AV DES ROSES | 5 | 136 | 611 | 600000€ | 4412€ |
2020-03-19 | 35 | AV DES ROSES | 4 | 130 | 0 | 498000€ | 3831€ |
2019-11-15 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 73 | 730 | 570000€ | 7808€ |
2022-04-29 | 352 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 7 | 202 | 822 | 725670€ | 3592€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 67 | 484 | 459000€ | 6851€ |
2021-11-23 | 148 | RUE DU SENEGAL | 5 | 114 | 609 | 496350€ | 4354€ |
2022-11-21 | 43 | RUE DU SENEGAL | 2 | 64 | 385 | 455000€ | 7109€ |
2023-06-02 | 3 | IMP DE LA BERGERIE | 6 | 120 | 760 | 570000€ | 4750€ |
2022-12-05 | 61 | AV VAL FLEURI | 5 | 85 | 215 | 340000€ | 4000€ |
2021-05-11 | 396 | RTE DU FARON | 1 | 50 | 315 | 155000€ | 3100€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DU SENEGAL | 4 | 85 | 265 | 464400€ | 5464€ |
2019-06-11 | 408 | RTE DU FARON | 2 | 35 | 320 | 210000€ | 6000€ |
2020-09-23 | 172 | RUE GENERAL MARCHAND | 6 | 123 | 340 | 150000€ | 1220€ |
2021-01-21 | 126 | AV DES ROSES | 3 | 70 | 294 | 345000€ | 4929€ |
2019-09-20 | 36 | IMP DE LA BERGERIE | 4 | 74 | 445 | 333780€ | 4511€ |
2020-05-15 | 15 | IMP SOAVI | 2 | 45 | 94 | 175000€ | 3889€ |
2020-07-21 | 76 | IMP LOUIS CINTI | 5 | 153 | 525 | 600000€ | 3922€ |
2022-06-29 | 147 | RUE GENERAL MARCHAND | 6 | 134 | 530 | 623270€ | 4651€ |
2021-04-19 | 367 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 4 | 123 | 1415 | 505000€ | 4106€ |
2021-05-03 | 132 | AV DES ROSES | 4 | 85 | 266 | 438000€ | 5153€ |
2020-08-21 | 63 | IMP LOUIS CINTI | 6 | 133 | 1110 | 454500€ | 3417€ |
2022-09-08 | 123 | AV LOUIS ROCHE | 6 | 187 | 656 | 1103500€ | 5901€ |
2020-01-31 | 184 | AV DES ROSES | 4 | 160 | 388 | 430000€ | 2688€ |
2022-12-16 | 301 | CHE SACHS | 6 | 241 | 1365 | 1050000€ | 4357€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 76 | 232 | 400000€ | 5263€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 108 | 198 | 416250€ | 3854€ |
2021-12-23 | 51 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 7 | 110 | 794 | 367000€ | 3336€ |
2020-01-30 | 2 | IMP LOUIS CINTI | 4 | 87 | 505 | 390180€ | 4485€ |
2020-06-18 | 36 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 4 | 73 | 260 | 242500€ | 3322€ |
2021-01-13 | 46 | RUE JEAN CAUVIN | 3 | 70 | 270 | 328000€ | 4686€ |
2019-05-16 | 60 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 4 | 70 | 676 | 168000€ | 2400€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DANIEL MELCHIOR | 5 | 96 | 256 | 550000€ | 5729€ |
2022-09-21 | 72 | RUE GENERAL MARCHAND | 4 | 92 | 576 | 477050€ | 5185€ |
2020-02-28 | 31 | IMP DE LA FAUVETTE SIBLAS (AO) | 4 | 90 | 379 | 485000€ | 5389€ |
2022-12-15 | 76 | RUE LOUIS LEGRAND | 3 | 89 | 255 | 361400€ | 4061€ |
2022-12-02 | 47 | AV ERNEST NOGRE | 6 | 112 | 352 | 520000€ | 4643€ |
2020-05-14 | 1101 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 114 | 797 | 528700€ | 4638€ |
2021-12-21 | 1101 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 114 | 797 | 750000€ | 6579€ |
2023-04-18 | 301 | CHE SACHS | 9 | 430 | 6018 | 2000000€ | 4651€ |
2021-05-20 | 1047 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 170 | 2040 | 1077540€ | 6338€ |
2020-11-13 | 29 | TRA ERNEST NOGRE | 4 | 77 | 525 | 408400€ | 5304€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DANIEL MELCHIOR | 3 | 72 | 344 | 220000€ | 3056€ |
2023-04-24 | 118 | IMP DES CHARDONNERETS | 6 | 100 | 538 | 916000€ | 9160€ |
2021-11-22 | 100 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 67 | 522 | 355000€ | 5299€ |
2021-10-14 | 152 | IMP DES LAVANDES | 3 | 63 | 598 | 390000€ | 6190€ |
2019-08-26 | 57 | IMP DES LAVANDES | 3 | 97 | 520 | 423000€ | 4361€ |
2021-08-03 | 76 | PL BISCARRE | 2 | 44 | 44 | 194000€ | 4409€ |
2020-10-01 | 9002 | PAS MICHEL BERTHELE | 3 | 119 | 420 | 392700€ | 3300€ |
2021-06-23 | 70 | AV ERNEST NOGRE | 3 | 59 | 213 | 295000€ | 5000€ |
2022-05-11 | 164 | RUE GABRIEL | 3 | 52 | 195 | 182000€ | 3500€ |
2020-09-07 | 673 | RTE DU FARON | 3 | 53 | 550 | 260000€ | 4906€ |
2020-07-10 | 119 | IMP JEAN BAPTISTE DE LA ROSE | 2 | 41 | 457 | 110000€ | 2683€ |
2019-07-05 | 54 | IMP CABISSOL | 4 | 91 | 276 | 250000€ | 2747€ |
2022-07-28 | 109 | BD ANTOINE SARRAIRE | 6 | 185 | 283 | 456100€ | 2465€ |
2020-09-04 | 627 | AV EMILE FABRE | 4 | 112 | 891 | 580000€ | 5179€ |
2021-12-16 | 683 | RTE DU FARON | 4 | 104 | 720 | 552400€ | 5312€ |
2022-10-20 | 573 | AV EMILE FABRE | 5 | 147 | 819 | 851000€ | 5789€ |
2023-05-03 | 116 | BD ANTOINE SARRAIRE | 3 | 90 | 395 | 471000€ | 5233€ |
2021-10-26 | 3 | IMP FRANCOIS MARCEL | 4 | 76 | 459 | 382200€ | 5029€ |
2021-04-01 | 2 | PL DE SYRIE | 5 | 102 | 410 | 300000€ | 2941€ |
2022-11-25 | 2 | PL DE SYRIE | 5 | 102 | 410 | 385000€ | 3775€ |
2021-08-30 | 565 | AV EMILE FABRE | 4 | 177 | 891 | 800000€ | 4520€ |
2021-09-29 | 9002 | BD AMIRAL DE GRASSE | 4 | 104 | 665 | 450000€ | 4327€ |
2023-01-24 | 504 | AV EMILE FABRE | 7 | 192 | 1015 | 1010000€ | 5260€ |
2019-11-07 | 4 | IMP BAYLE | 5 | 118 | 621 | 264000€ | 2237€ |
2020-09-24 | 10 | PL DE SYRIE | 2 | 42 | 0 | 210000€ | 5000€ |
2022-09-22 | 10 | PL DE SYRIE | 3 | 85 | 0 | 455000€ | 5353€ |
2023-04-24 | 1245 | RTE DU FARON | 6 | 141 | 1330 | 890000€ | 6312€ |
2019-06-19 | 37 | RUE GABRIEL | 3 | 65 | 135 | 180000€ | 2769€ |
2022-08-01 | 5 | RUE FRAIZE | 5 | 80 | 402 | 261000€ | 3263€ |
2022-08-22 | 194 | BD AMIRAL VENCE | 5 | 110 | 390 | 602000€ | 5473€ |
2020-10-29 | 7 | RUE REBUFAT | 3 | 49 | 238 | 306500€ | 6255€ |
2023-06-27 | 7 | RUE REBUFAT | 3 | 49 | 238 | 434063€ | 8858€ |
2021-01-08 | 31 | RUE GABRIEL | 3 | 103 | 180 | 350000€ | 3398€ |
2021-07-01 | 34 | RUE CABISSOL | 3 | 60 | 83 | 260000€ | 4333€ |
2022-09-13 | 54 | PL DE SYRIE | 3 | 55 | 146 | 240000€ | 4364€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU CAP COLONNA | 5 | 81 | 185 | 220000€ | 2716€ |
2022-06-08 | 28 | IMP HELENE | 4 | 70 | 72 | 235000€ | 3357€ |
2023-01-31 | 118 | VC BEAU SEJOUR | 3 | 85 | 735 | 530000€ | 6235€ |
2021-03-12 | 481 | AV DE LA VICTOIRE DU 8 5 1945 | 3 | 80 | 200 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-20 | 9008 | BD AMIRAL DE GRASSE | 3 | 100 | 475 | 570000€ | 5700€ |
2023-03-30 | 9005 | IMP THOUARD | 3 | 59 | 226 | 480275€ | 8140€ |
2023-02-24 | 181 | RUE ROMAIN | 2 | 45 | 156 | 280000€ | 6222€ |
2019-11-20 | 325 | BD AMIRAL VENCE | 3 | 56 | 155 | 321000€ | 5732€ |
2022-01-14 | 86 | RUE ROMAIN | 4 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2021-09-24 | 770 | BD DOCTEUR FELIX ESCUDIER | 7 | 205 | 1490 | 920000€ | 4488€ |
2020-12-01 | 200 | RUE ROMAIN | 2 | 57 | 185 | 232500€ | 4079€ |
2020-12-28 | 553 | AV LOUIS BOZZO | 3 | 70 | 148 | 255000€ | 3643€ |
2020-10-08 | 9012 | IMP GRANDVAL | 4 | 62 | 150 | 305000€ | 4919€ |
2021-08-19 | 1000 | COR LOUIS VALERY ROUSSEL | 7 | 380 | 3320 | 1600000€ | 4211€ |
2022-09-21 | 383 | AV EMILE FABRE | 8 | 232 | 1900 | 960000€ | 4138€ |
2020-03-17 | 10 | AV HENRI MATHIS | 2 | 44 | 0 | 168000€ | 3818€ |
2022-06-08 | 36 | RUE DU CAP COLONNA | 4 | 77 | 242 | 425880€ | 5531€ |
2021-10-04 | 5 | RUE MAL DES LOGIS LORENZI | 6 | 100 | 344 | 288000€ | 2880€ |
2019-06-21 | 242 | VC BEAU SEJOUR | 5 | 133 | 690 | 470000€ | 3534€ |
2020-05-14 | 796 | BD DOCTEUR FELIX ESCUDIER | 4 | 180 | 1603 | 954600€ | 5303€ |
2020-05-26 | 9004 | IMP RICAUD | 3 | 78 | 660 | 470100€ | 6027€ |
2023-01-26 | 17 | RUE MAC MAHON | 2 | 43 | 317 | 300000€ | 6977€ |
2020-02-27 | 48 | IMP CORNICHE SUPERIEURE | 5 | 136 | 0 | 325000€ | 2390€ |
2020-09-14 | 140 | IMP CORNICHE SUPERIEURE | 5 | 200 | 2310 | 768000€ | 3840€ |
2020-10-15 | 9012 | BD AMIRAL DE GRASSE | 4 | 150 | 605 | 686790€ | 4579€ |
2020-06-26 | 1114 | COR LOUIS VALERY ROUSSEL | 5 | 200 | 5000 | 1134800€ | 5674€ |
2021-08-17 | 199 | BD JACQUES OLIVE | 5 | 111 | 412 | 571325€ | 5147€ |
2023-05-02 | 43 | RUE GRANDVAL | 3 | 36 | 160 | 286250€ | 7951€ |
2019-10-02 | 18 | RUE MAC MAHON | 6 | 154 | 1235 | 565000€ | 3669€ |
2022-09-20 | 768 | COR LOUIS VALERY ROUSSEL | 5 | 190 | 1870 | 1100000€ | 5789€ |
2022-06-22 | 213 | BD GEORGES RICHARD | 2 | 57 | 57 | 95000€ | 1667€ |
2020-06-12 | 7 | AV JOSEPH FRANCOIS RAMEIL | 4 | 98 | 415 | 343360€ | 3504€ |
2023-06-22 | 569 | AV LOUIS BOZZO | 5 | 140 | 805 | 750000€ | 5357€ |
2021-12-01 | 28 | RUE GRANDVAL | 5 | 83 | 290 | 392762€ | 4732€ |
2023-04-11 | 173 | BD GEORGES RICHARD | 3 | 100 | 119 | 362500€ | 3625€ |
2022-09-19 | 153 | BD GEORGES RICHARD | 4 | 70 | 145 | 195000€ | 2786€ |
2020-07-24 | 144 | RUE VICTOR ESCLANGON | 4 | 70 | 230 | 140000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 98 | RUE GRANDVAL | 6 | 97 | 0 | 443500€ | 4572€ |
2022-10-17 | 324 | BD DU FARON | 6 | 160 | 925 | 620000€ | 3875€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DELPECH | 6 | 127 | 500 | 563650€ | 4438€ |
2021-02-25 | 5 | BD JACQUES OLIVE | 1 | 40 | 188 | 200000€ | 5000€ |
2020-07-10 | 372 | BD JOSEPH ANTONIN BORNE | 3 | 67 | 248 | 297000€ | 4433€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DELPECH | 3 | 66 | 126 | 273000€ | 4136€ |
2020-01-15 | 123 | BD GEORGES RICHARD | 2 | 36 | 190 | 103400€ | 2872€ |
2020-06-05 | 18 | RUE ROBERT | 3 | 54 | 243 | 283000€ | 5241€ |
2022-08-30 | 38 | IMP LA BAPTISTINE | 6 | 170 | 935 | 825000€ | 4853€ |
2022-01-21 | 9008 | IMP MAISTRE | 3 | 52 | 220 | 245000€ | 4712€ |
2020-07-17 | 4 | IMP COGUIEC | 4 | 54 | 240 | 190000€ | 3519€ |